Aprovação
Aprovação de projetos
Desenvolvimento e acompanhamento de projetos para aprovação junto à Prefeitura e demais órgãos envolvidos.
Construir ou reformar dentro da lei começa antes da obra
Antes de iniciar uma construção, ampliação ou reforma estrutural, é necessário um projeto aprovado pela Prefeitura, respeitando os parâmetros de zoneamento, recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e demais exigências do Código de Obras.
Um projeto mal dimensionado para o lote, ou que ignore alguma exigência do zoneamento, pode ser indeferido ou exigir revisões — atrasando a obra e gerando custos evitáveis.
Situações em que a aprovação de projeto é necessária
- Construção nova, residencial ou comercial
- Ampliação ou reforma que altera área construída ou estrutura
- Mudança de uso da edificação
- Regularização de obra que ainda não foi iniciada, mas precisa de aprovação prévia
- Aprovação de projetos complementares exigidos pelos órgãos competentes
Como é feita a análise
Avaliamos o lote, o zoneamento aplicável e os objetivos do proprietário para dimensionar um projeto viável dentro dos parâmetros urbanísticos vigentes, antes de avançar para o detalhamento técnico.
Essa etapa evita retrabalho: é mais eficiente ajustar o partido arquitetônico no papel do que depois do protocolo ou, pior, depois da obra iniciada.
Etapas gerais do trabalho
- 01
Estudo de viabilidade
Verificação dos parâmetros de zoneamento aplicáveis ao lote.
- 02
Desenvolvimento do projeto
Elaboração do projeto arquitetônico e dos documentos técnicos exigidos.
- 03
Protocolo
Envio do processo à Prefeitura e aos demais órgãos envolvidos, quando aplicável.
- 04
Acompanhamento de exigências
Resposta a exigências técnicas apontadas durante a análise.
- 05
Aprovação e Habite-se
Obtenção do projeto aprovado e, ao final da obra, do Habite-se.
Dúvidas frequentes
O prazo varia de acordo com a complexidade do projeto, o órgão responsável pela análise e eventuais exigências técnicas. Não é possível garantir um prazo fixo antes de conhecer o caso.
Quer entender se seu imóvel se enquadra em aprovação de projetos?
O primeiro passo é uma análise inicial gratuita da documentação e da situação do imóvel.